Bebauungsplan24 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Rheinisch-Bergischer Kreis
Einwohner
111.645 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
51427, 51429, 51465, 51467, 51469
Vorwahlen
02202, 02204, 02207
Adresse der Stadtverwaltung
Konrad-Adenauer-Platz 1, 51465 Bergisch Gladbach
Konrad-Adenauer-Platz 1, 51465 Bergisch Gladbach
51467
Nordrhein-Westfalen
DE
Website
Ortsteile
Altehufe, AsselbornerHof, Buschhorn, Mutz, Oberborsbach, Oberkäsbach, Romaney, Rommerscheid, Strassen, Altehufe, AsselbornerHof, Buschhorn, Mutz, Oberborsbach, Oberkäsbach, Romaney, Rommerscheid, Strassen
- Bebauungsplan Nordrhein-Westfalen
- Meldebescheinigung Bergisch Gladbach
- Vereinsregister Bergisch Gladbach
- Bebauungsplan Bergisch Gladbach
- Bergisch Gladbach – Wikipedia
- Bebauungsplan Kürten
- Bebauungsplan Odenthal
- Bebauungsplan Overath
- Bebauungsplan Rösrath
- Bebauungsplan Wermelskirchen
- Grundbuchamt für Bergisch Gladbach
- Bebauungsplan Köln
- Bebauungsplan Leverkusen
Gemeinde Bergisch Gladbach – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00 14:00 - 15:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Bergisch Gladbach hat eine verbindliche Bauleitplanung für 2024 vorgelegt, die several wichtige Projekte umfasst. Dazu gehören die neue Feuer- und Rettungswache in Frankenforst, der Grüne Mobilhof in Bockenberg, das Wohnprojekt auf dem Gelände der ehemaligen Pappen- und Kartonfabrik Wachendorff in Gronau, die Sicherung der Nahversorgung in Herkenrath, das Parkhaus für das Evangelisches Krankenhaus auf dem Gelände der Alten Feuerwache, der Umbau der Malteser Komturei Herrenstrunden und des Carpark-Geländes in Lückerath sowie Maßnahmen gegen den Ausbau des Lidl-Marktes in Lustheide.
Es gibt auch eine Warteliste mit Projekten wie der Sanierung der Paffrather Gesamtschule, dem Neubau der Herkenrather Grundschule, den Entwicklungen um den Gleisausbau und das Gleisdreieck in Gronau und möglichen baulichen Veränderungen auf dem Gelände der Firma Krüger.
Zusätzlich könnten Verfahren für das Schlosscenter und das Postgelände Im Bungert bald anlaufen, mit Plänen für eine Wohnbebauung mit 30 Prozent gefördertem Wohnraum am Schlosscenter.
In der jüngsten Diskussion um den Bebauungsplan Nr. 4134 „Auf dem Langen Feld – Teil 2“ hat die SPD-Fraktion unter Klaus Waldschmidt Kritik für die Forderung erhalten, zwei Wohnungen aus dem Projekt zu streichen, was als unnötige Hürde in einer Zeit der Wohnungsnot gesehen wird. Andere Fraktionen wie die CDU und die Bürgerpartei GL haben sich für eine pragmatische Herangehensweise an die Wohnraumschaffung ausgesprochen.
Es gibt auch eine Warteliste mit Projekten wie der Sanierung der Paffrather Gesamtschule, dem Neubau der Herkenrather Grundschule, den Entwicklungen um den Gleisausbau und das Gleisdreieck in Gronau und möglichen baulichen Veränderungen auf dem Gelände der Firma Krüger.
Zusätzlich könnten Verfahren für das Schlosscenter und das Postgelände Im Bungert bald anlaufen, mit Plänen für eine Wohnbebauung mit 30 Prozent gefördertem Wohnraum am Schlosscenter.
In der jüngsten Diskussion um den Bebauungsplan Nr. 4134 „Auf dem Langen Feld – Teil 2“ hat die SPD-Fraktion unter Klaus Waldschmidt Kritik für die Forderung erhalten, zwei Wohnungen aus dem Projekt zu streichen, was als unnötige Hürde in einer Zeit der Wohnungsnot gesehen wird. Andere Fraktionen wie die CDU und die Bürgerpartei GL haben sich für eine pragmatische Herangehensweise an die Wohnraumschaffung ausgesprochen.
- Stadt Bergisch Gladbach - Bebauungspläne
- Bauleitplanung der Stadt Bergisch Gladbach
- Nordrhein-Westfalen - Bebauungspläne
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?
Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:
- Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
- Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
- Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
- Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
- Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
- Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.
Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.
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